‘Zwan-site’ in Schoten maakt nu plaats voor gloednieuw bedrijvenpark
SCHOTEN – Vanmiddag werd het officiële startschot gegeven van de afbraakwerken langs de Brechtsebaan in Schoten op de voormalige Struik Foods site. Kempisch projectontwikkelaar Jeni Real Estate uit Turnhout trekt er in eerste fase twee bedrijfsverzamelgebouwen op, goed voor 32 bedrijfsunits met variërende oppervlaktes van 147 tot 288 vierkante meter, de ideale locatie voor lokale ondernemers. De ondernemers zullen in de loop van september 2024 hun intrek kunnen nemen.
Na vier jaar leegstand (in 2019 vertrok Chillfis als laatste op het terrein) wordt de site nieuw leven ingeblazen. Het nieuwe project werd ‘Bedrijvenpark De Zwaan’ gedoopt, als eervolle verwijzing naar de Zwan worstjes die jarenlang op het terrein werden geproduceerd.
Het moderne bedrijvenpark moet zorgen voor een algemeen verbeterde situatie voor de buurt. Er wordt een visuele en akoestische barrière gecreëerd door kwalitatief groen aan te planten in de bufferzone tussen het project en de woningen.
Daarnaast werd er in het bijzonder aandacht besteed aan de heraanleg van het kruispunt Brechtsebaan-Boomgaarddreef waar de slechte zichtbaarheid al jaren een verzuchting van buurtbewoners is.
Bedrijvenpark De Zwaan is vlot bereikbaar en op het bedrijventerrein wordt voldoende parking voorzien voor medewerkers en bezoekers. Iedere bedrijfsunit wordt standaard casco opgeleverd, zodat elke ondernemer er nog alle kanten mee uit kan. De inrichting en verdere afwerking zijn afhankelijk van de activiteit van de eindgebruiker. De units zijn ideaal geschikt voor productie, opslag en kan er ondersteunend een kantoorruimte of showroom in voorzien worden. Jeni Real Estate kan de unit op vraag van de klant ook van a tot z afwerken door hen in-house interieurarchitecte.
Steeds meer wordt er in de ontwerpen en uitvoering van bedrijfsunits nagedacht over de toekomst. Dat uit zich in wachtbuizen die gelegd worden op strategische plaatsen om later laadpalen te kunnen installeren. Wanneer ondernemers dan beslissen om die stap te maken is het heel gemakkelijk en maken ze geen onnodige kosten door bijvoorbeeld opnieuw te breken.
Het park is volledig gasloos en men stimuleert bedrijven om zoveel mogelijk te kiezen voor CO2 neutraliteit. Dat doet Jeni Real Estate door een zwaardere draagkracht voor de daken te voorzien. Op die manier kunnen bedrijven, wanneer ze de stap wensen te zetten, kiezen voor warmtepompen en/of zonnepanelen om zo volledig te opereren op groene stroom.
Zeventien van de 32 bedrijfsunits werden al toegezegd en enkele gesprekken voor een gebouw op maat op de eerste lijn van het project zijn vergevorderd. Onder de kopers een mix aan ondernemers die actief zijn in diverse sectoren. Friet&Co is alvast één van de ondernemers die zich vanaf september 2024 zal vestigen op de site en voorzag iedereen vandaag van een versnapering.
Bedrijvenpark De Zwaan in Schoten is een ontwerp van mortelmans vantricht architecten uit Berchem. De hoofdaannemer van het project is Martens Constructies uit Hoogstraten.
Foto’s Ronny MULLENS
