Woningproject in Booischot toont hoe bouwen in de toekomst eruit zal zien
BOOISCHOT – Lokaal Heist-op-den-Berg werkt samen met Vlaanderen bouwt vzw (Vlabo) om van de voormalige pastorijsite in het centrum van Booischot een aantrekkelijk woon- en groengebied te maken. Na een wedstrijd werd het ontwerp van Met Zicht Op Zee architecten uit Antwerpen en bouwonderneming dhulst uit Lier geselecteerd.
Sarah Wouters (Groen), schepen voor ruimtelijke ordening: ‘Dit is een bijzonder mooi project dat is gestart in 2015. Door een faillissement heeft het allemaal wat langer geduurd maar misschien was dat net het mooie. Toen dacht nog niemand aan duurzaam wonen. Nu ligt dat anders. In 2019 hebben wij heel hard de kaart van de duurzaamheid gekozen. Het hedendaagse design past mooi in het gevarieerde straatbeeld rond het dorpsplein, met de rijzige neogotische Sint-Salvatorkerk op de achtergrond. Het gaat hier over elf appartementen op een mooie locatie en met aan de achterzijde een stukje groen.’
‘Het zijn allemaal BEN (Bijna Energie Neutraal)-appartementen. De verwarming gebeurt via een gemeenschappelijk beo-veld. Er is een geothermische installatie voor warmtecaptatie uit de bodem en er zijn individuele warmtepompen en vloerverwarming in de appartementen. Elke unit telt twee zonnepanelen met mogelijkheid tot uitbreiding. Er worden acht parkeerplaatsen voorzien maar ook een elektrische deelwagen staat ter beschikking van de bewoners en er is een fietsenberging met 31 plaatsen. Als gemeente zetten wij sowieso in op meer parkeerplaatsen voor fietsers.’
Het project kreeg de naam ‘d’Nieuwe pastorij’. Er zijn negen appartementen met twee slaapkamers en twee met één slaapkamer. Momenteel zijn al twee appartementen verkocht. De kostprijs van de overige varieert tussen de 235 000 en 299 000 euro. Jo Uytterhoeven, afgevaardigd bestuurder van Vlaanderen bouwt vzw (Vlabo): ‘Eigenaars van gronden – zowel openbare besturen (zoals hier de gemeente, die eigenaar was van de oude pastorij) als particulieren – kunnen een beroep doen op Vlabo als projectregisseur. Voor elk woningbouwproject organiseren we een wedstrijd. Deelnemende architecten en aannemers werken van bij in het begin samen en dienen een ontwerp met prijsberekening in. Op die manier bereiken we al in de eerste fase een optimale bundeling van creativiteit, techniek en prijscontrole. De aannemer heeft recht van opstal.’
Sophie D’Hulst, gedelegeerd bestuurder van bouwonderneming d’Hulst: ‘Toen de gemeente besloot om dit project op te starten wilden ze de pionier zijn voor een nieuwe manier van duurzaam wonen. Voor de fundering hebben we gewerkt met glasgranulaten in plaats van betonplaat met PUR-isolatie. Er zijn linoleumvloeren in de leefruimte, hal en slaapkamers. Tegen vrijdag zal de structuur er staan. Nadien gaan we de isolatie op het dak aanbrengen.’
‘De constructie, inclusief de bekleding van trappen en de lift, bestaan uit CLT-hout. CLT is opgebouwd uit verschillende lagen gecertificeerd hout die kruislings aan elkaar gelijmd zijn. Aanvankelijk gegeerd voor passiefwoningen en lage energiewoningen, wint kruislaaghout aan populariteit voor elk concept van woning en bedrijfsgebouw. De terrassen zijn naar het zuiden gericht. We zijn eigenlijk pioniers. Ik heb alleen weet van een dergelijke bouw aan de ring van Lier. In het begin stonden we er wat huiverig tegenover omdat we dure materialen gebruiken maar we zijn tot inzicht gekomen dat deze manier van bouwen gewoon dé toekomst is.’ In de zomer van volgend jaar moeten de appartementen klaar zijn.
Edwin MARIËN
Foto dhulst
