Project Nelson Mandelaplein in Morkhoven telt dertien sociale koopwoningen
HERENTALS – Vanochtend huldigden stad Herentals en de sociale huisvestingsmaatschappij Kleine Landeigendom Zuiderkempen (KLZ) het project Nelson Mandelaplein in Morkhoven, een deelgemeente van Herentals, officieel in. KLZ bouwde hier een project van dertien sociale koopwoningen. Eind dit jaar hoopt men dat alle huizen bewoond zullen zijn. Op dit moment is dat voor een viertal het geval.
Dit duurzame project is landelijk gelegen aan een groen plein met toch alle voorzieningen (school, winkels,…) in de buurt. Er werd veel aandacht geschonken aan de inpassing in de nieuwe ruimtelijke context, de vormgeving en een logische indeling van de woning zodat de beschikbare ruimte praktisch benut wordt. Voor elke woning is er een parkeerplaats onder een carport voorzien.
Paul Deckers, algemeen directeur KLZ: ‘De woningen werden opgetrokken in een klassieke stijl maar voldoen aan alle hedendaagse noden. Naar energieverbruik werden de nodige inspanningen gedaan. De beste energiebesparing is de energie die je niet gebruikt. De doorgedreven isolatie in combinatie met het mechanisch ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en een lucht-lucht warmtepomp en zonnepanelen zorgen mee voor een laag energieverbruik. Het E30-peil wordt bijna gehaald wat een vrijstelling tot 50 procent oplevert van het kadastraal inkomen. De gemiddelde prijs inclusief BTW en alle kosten bedraagt minder dan 240 000 euro. Bij 90 tot 95 procent van de woningen die we verkopen doen we ook kredietbemiddeling bij het Vlaams Woningfonds. Mensen kunnen tot 100 procent lenen, wat in de privé niet mogelijk is.’
Bart Michiels (CD&V), schepen van sociale huisvesting en woonbeleid: ‘Dit is niet alleen een belangrijk maar ook een symbolisch project. Het gaat immers over de afwerking van een vrij jonge wijk. We zijn het KLZ hier opnieuw dankbaar voor. De Molekens zouden er zonder deze maatschappij niet gestaan hebben. KLZ bestaat 85 jaar en het is goed dat zij ook de volgende jaren nog zullen zorgen voor nieuwe woningen. Ik zie dat heel veel jonge gezinnen verliefd worden op Morkhoven. Ik ben nu één jaar en zeven maanden schepen. Sinds dag één kreeg ik gemiddeld per dag wel één vraag naar info over goedkope en duurzame woningen. Sinds de zomer en de energiecrisis zijn dat er twee per dag geworden. In Herentals staan er 800 gezinnen op de wachtlijst terwijl wij anderzijds het grootste aanbod van de Kempen hebben. Binnen de gemeenteraad hebben wij een sociaal plan goedgekeurd. Op tien jaar tijd zouden wij er 500 woningen bij moeten hebben. Het gaat zowel om huurwoningen, sociale woningen als koopwoningen. Ik ben dan ook blij dat wij alvast hier dertien gezinnen gelukkig hebben gemaakt.’
KLZ is actief in Geel, Grobbendonk, Herentals, Herenthout, Herselt, Hulshout, Laakdal, Meerhout, Olen, Vorselaar en Westerlo. Deckers: ‘Wij bouwden tot nu toe 2 853 koopwoningen en 55 boerderijen en bemiddelden in 7 674 leningen. Het is onze betrachting om per jaar 75 tot 85 woningen te bouwen. Momenteel zijn er drie projecten lopende waarvan we hopen dat de woningen voor de zomer verkocht zullen zijn: het project jachthaven hier in Herentals, het project Westerlo Klaverheide en een groot project in Laakdal (Capellebeemden) met 51 woningen en appartementen.’
Edwin MARIËN
Foto KLZ
